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El TAE ya echó atrás la suspensión que permitía construir

Los magistrados sí fallaron con base en el decreto a favor del bosque Los Colomos. La decisión manda mantener detenidos los permisos de construcción.

Esperanza Romero – PÚBLICO

El pleno del Tribunal de lo Administrativo del Estado (TAE) revocó la suspensión otorgada por la Primera Sala Unitaria a favor de la empresa Central Park Residences para que pudiera tramitar los permisos correspondientes para construir en el terreno Charcos Azules, ubicado en Colomos III.

Así, se mantiene la decisión de los ediles zapopanos de suspender la expedición de permisos de edificación en la zona, que, se supone, la Secretaría del Medio Ambiente para el Desarrollo Sustentable (Semades) declararía área de protección ecológica.

El Ayuntamiento de Zapopan presentó un recurso de reclamación respecto a la suspensión otorgada, toda vez que, en sesión de pleno del 11 mayo de 2007, los regidores aprobaron un punto de acuerdo para que la Dirección de Obras Públicas de la comuna se abstenga de expedir licencias y cualquier autorización o acto jurídico tendiente a la construcción en el predio, ubicado en avenida Patria sin número, esquina Manuel Longuín, en el fraccionamiento Atlas Colomos, “con motivo de que el polígono en que se ubica se encuentra en estudio por parte de la Semades para ser declarado Área Natural Protegida”.

Los magistrados señalaron que, conforme al acta del pleno del Ayuntamiento de Zapopan, cuyo acuerdo se aprobó por unanimidad de votos, se trata de un acto prohibitivo o emitido en sentido negativo, “en cuanto a que impone una prohibición o abstención de conceder permisos, licencias o autorizaciones para realizar obras de construcción”, y el criterio del Poder Judicial de la Federación ha sido claro en cuanto a que las suspensiones en estos casos no proceden.

También se da cuenta de que el 11 de octubre de 2005 el Legislativo aprobó que se extendiera la declaración de Área Natural Protegida en las tres secciones de Los Colomos.

“Los magistrados que esto resuelven concluyen que ha lugar a revocar el acuerdo recurrido, emitido por la Primera Sala Unitaria dentro del juicio administrativo 153/2007 con fecha de 14 de septiembre del año próximo pasado, ya que, tal como lo arguye la autoridad demandada […], el acto impugnado en el juicio de nulidad resulta ser un acto negativo, y, por tanto, su naturaleza impide que proceda la medida cautelar en cuestión”. Se trata del expediente de pleno 6664/2007, que fue remitido a la Secretaría General para su engrose.


– Claves
Historia de un terreno

• En marzo de 2005, el gobierno del estado adquirió 23,445 metros cuadrados de terreno en las inmediaciones del Club Atlas, en el bosque Los Colomos, tercera sección, también conocido como Colomos III o El Polvorín

• Pagó 98 millones 471,604 pesos por el predio, denominado Charcos Azules, que se ubica en una zona de recarga de agua del bosque

• El Ejecutivo pagó el metro cuadrado de terreno, sin urbanizar y sin servicios, a 4,200 pesos, cuando su valor, de acuerdo con avalúos oficiales, era de 1,125 y 1,600 pesos por metro

• Unió la superficie con un terreno de 16,554.3 metros para ofrecer “una unidad topográfica” de 40 mil metros cuadrados para la construcción del Palacio de Justicia Federal

• El plan era ofrecer el terreno a cambio del edificio de la ex glorieta Colón, pero el Congreso no autorizó la permuta

• En junio de 2007, Público informó que en una operación “inusual”, el gobierno del estado “rescindió” las escrituras respectivas a la compraventa irregular y a sobreprecio de Charcos Azules. Según algunas voces, la operación al parecer fue orquestada para librar de cualquier responsabilidad a Francisco Ramírez Acuña, ex gobernador de Jalisco (a esa fecha secretario de Gobernación del gobierno federal), y Héctor Pérez Plazola, ex secretario general de Gobierno y senador jalisciense por el Partido Acción Nacional (PAN)

• El predio regresó a manos de Consorcio Agroindustrial Camapef, pese a que esta empresa entró en proceso de liquidación un mes después de que se realizó la compraventa original

• Una semana antes de que el gobierno del estado firmara el convenio de colaboración con Consorcio Agroindustrial Camapef para rescindir las escrituras, un particular (del Grupo Braico) hizo la solicitud a la Comisión Técnica de Desarrollo Urbano de Zapopan (CTDU) para construir edificios de departamentos

• Apenas una semana después, la respuesta fue favorable, a pesar de que la Dirección de Control de Ordenamiento Territorial de Zapopan emitió un dictamen en que declara improcedente tal petición
• Fuente: Centro de Documentación de Público

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